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2016年初始，一大波新的購房?jì)?yōu)惠政策相繼出臺，央行下發(fā)將限購首付比例下調，房產(chǎn)契稅也有優(yōu)惠，這一系列政策的出臺極大的刺激了市民們的購房需求，“恐慌性”購房再次呈現在全國各地的樓市，而園林綠化行業(yè)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的配套設施，素有景觀(guān)相隨更宜居之說(shuō)，與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，面對現今如此火爆的樓市，園林行業(yè)該呈現什么樣的發(fā)展趨勢？筆者對此進(jìn)行了一定的整理，希望對廣大園林行業(yè)人士有所幫助。
“品牌+資本”時(shí)代
截止2015年年底，在我國園林綠化行業(yè)取得一級資質(zhì)的工程企業(yè)有1300多家，取得風(fēng)景園林甲級設計資質(zhì)的企業(yè)是240多家，這說(shuō)明資質(zhì)再也不是進(jìn)入園林行業(yè)的壁壘，園林行業(yè)逐步向“品牌+資本”時(shí)代過(guò)渡，品牌獲得資本的追捧，資本反過(guò)來(lái)提高品牌的知名度，促進(jìn)品牌的增值?，F在國家政策鼓勵各級政府采用BT或者PPP的方式將眾多園林項目打包給有實(shí)力的園林品牌企業(yè)，而地產(chǎn)企業(yè)也希望通過(guò)園林品牌企業(yè)獲得更高的產(chǎn)品品質(zhì)，提升樓盤(pán)形象，以此促進(jìn)銷(xiāo)售，而現在涉足地產(chǎn)景觀(guān)最多是棕櫚園林、文科園林、普邦園林等上市企業(yè)，所以在未來(lái)會(huì )有一大批的園林公司爭相上市，角逐“品牌+資本”時(shí)代。
在大規模城鎮化生態(tài)和房地產(chǎn)園林建設后期都有綠化養護需求，而目前我國園林綠化養護主要由各地園林局下屬的綠化養護大隊負責，房地產(chǎn)園林一般由其配套物業(yè)公司負責，隨著(zhù)綠地面積的大幅度增加以及高端植物維護難度的加大，原有園林綠化養護團隊受制于人員、資金、專(zhuān)業(yè)性等因素將越來(lái)越難以滿(mǎn)足園林綠化養護市場(chǎng)的需求，這就給園林綠化企業(yè)留出了市場(chǎng)空間，從而提升園林綠化養護工程在園林工程中所占的比重。當然，園林綠化企業(yè)也要從自身出發(fā)，提高養護人員的專(zhuān)業(yè)水平，從而更好的鞏固市場(chǎng)，占得先機。截止2015年年底，在我國園林綠化行業(yè)取得一級資質(zhì)的工程企業(yè)有1300多家，取得風(fēng)景園林甲級設計資質(zhì)的企業(yè)是240多家，這說(shuō)明資質(zhì)再也不是進(jìn)入園林行業(yè)的壁壘，園林行業(yè)逐步向“品牌+資本”時(shí)代過(guò)渡，品牌獲得資本的追捧，資本反過(guò)來(lái)提高品牌的知名度，促進(jìn)品牌的增值?，F在國家政策鼓勵各級政府采用BT或者PPP的方式將眾多園林項目打包給有實(shí)力的園林品牌企業(yè)，而地產(chǎn)企業(yè)也希望通過(guò)園林品牌企業(yè)獲得更高的產(chǎn)品品質(zhì)，提升樓盤(pán)形象，以此促進(jìn)銷(xiāo)售，而現在涉足地產(chǎn)景觀(guān)最多是棕櫚園林、文科園林、普邦園林等上市企業(yè)，所以在未來(lái)會(huì )有一大批的園林公司爭相上市，角逐“品牌+資本”時(shí)代。
城鎮化建設的紅利日益突顯
從房地產(chǎn)整體市場(chǎng)來(lái)看，除了普通住宅、商業(yè)用房等，養老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化娛樂(lè )用房、各類(lèi)場(chǎng)館等細分行業(yè)也將成為園林綠化的重點(diǎn)，在城鎮化建設的背景下，未來(lái)該類(lèi)細分行業(yè)的投資開(kāi)工情況將快于整體房地產(chǎn)行業(yè)投資，且該類(lèi)細分行業(yè)對園林綠化的要求更高，園林綠化在其中占比也更大，在未來(lái)經(jīng)濟和城市發(fā)展水平達到一定階段后，對房地產(chǎn)細分行業(yè)的需求將逐步釋放，為園林綠化行業(yè)創(chuàng )造持續需求，其紅利日益突顯。
園林綠化養護所占比重提升
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